Новостной дайджест по Беларуси: что мы рассказали в октябре 2027

1. Новый закон о регистрации и ликвидации бизнеса: что изменится и к чему готовиться?

1 июня 2026 года был подписан Закон «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования». Он заменит Декрет №1, действовавший с 2009 года. Основные положения вступят в силу с 1 июля 2027 года.

Какие ключевые изменения ждут бизнес и к чему готовиться уже сейчас?

• - при регистрации компании не будут выдавать свидетельство, а будет вноситься только запись в ЕГР. Для компаний с типовом уставом будет выдаваться выписка из ЕГР, для компаний с собственным уставом – устав со штампом регистрирующего органа. Ранее выданные свидетельства сохраняют силу. 
• - появляется обязанность сообщать регистрирующему органу сведения о конечных владельцах (бенефициарах) коммерческих организаций и адрес электронной почты. Для действующих компаний установлен переходный период для раскрытия таких сведений – в течение 1 года со дня вступления Закона в силу (до 01 июля 2028 года).
• - пополняется список ограничений для регистрации нового бизнеса – например, при просроченной задолженности по зарплате или выплатам по гражданско-правовым договорам, а также для бывших владельцев и руководителей компаний, ликвидированных регистрирующим органом за деятельность, не соответствующую уставным целям. 
• - важным нововведением является новая процедура выхода участника из ООО. Теперь заявление будет подаваться нотариусу, а не обществу. Нотариус удостоверяет заявление, в тот же день уведомляет регистрирующий орган и не позднее следующего рабочего дня – само общество.
• - некоторые изменения в устав должны быть зарегистрированы в течение 15 рабочих дней, постановка на учет теперь занимает 3 дня вместо 5 дней, получение выписки из ЕГР – 5 дней вместо 7 дней.
• - определены основания отказа при реорганизации, срок ликвидации не сможет превышать 12 месяцев, ужесточаются правила приостановления ликвидации.

Что это значит для бизнеса?

Хотя большинство положений Закона вступит в силу с 1 июля 2027 года, компаниям уже сейчас стоит оценить влияние предстоящих изменений на свою деятельность и при необходимости подготовиться к новым требованиям.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.

2. Ждем проект изменений в Налоговый кодекс.

На днях был опубликован проект изменений в Налоговый кодекс, который поступил в Палату представителей для рассмотрения. Финальный вариант мы увидим только под Новый год, но чего ожидать, расскажем сегодня.

Топ-5 изменений, на которые хотели обратить внимание:

1. Под ТЦО попадут корпоративные механизмы реализации прав участников путем передачи имущества участнику (акционеру).
2. Новое полномочие налоговых органов - наложение запрета на государственную регистрацию корпоративных процедур.
3. Корректировка порядка уплаты налога на доходы при отчуждении долей (акций) белорусских организаций иностранным.
4. Установление повышенной ставки подоходного налога - 25% при выплате дивидендов иностранцам или лицам без гражданства, постоянно не проживающим в Беларуси независимо от применения Соглашений об избежании двойного налогообложения.
5. Классическая индексация.

Напомним, это всего лишь проект, который не прошел еще ни одно чтение в Парламенте. Однако уже сейчас ясно, что налоговый контроль будет усиливаться в ближайшие годы.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.

3. Земельная амнистия.

30 сентября 2026 года Совет Министров Республики Беларусь принял постановление № 498, которым утвержден порядок предоставления рассрочки внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков.

Документ принят во исполнение ранее вступивших в силу изменений в законодательстве, предоставивших Совету Министров соответствующие полномочия.

Что изменилось? 

Новый механизм расширяет возможности легализации для тех, кто заинтересован в оформлении самовольно занятого земельного участка, но не располагает достаточными средствами для единовременной уплаты всей суммы.

Основные условия рассрочки:
- срок – до 5 лет;
- первоначальный платеж – не менее 25% общей суммы, конкретный размер определяет исполком;
- последующие платежи – ежеквартально, равными долями;
- за пользование рассрочкой начисляются проценты, а за просрочку платежей предусмотрена пеня.

Рассрочка не предоставляется автоматически: исполком вправе отказать по предусмотренным законодательством основаниям, в том числе с учетом установленного им минимального размера платы, при котором допускается рассрочка.

Новый механизм – знакомая модель для земельных отношений

Тем, кто ранее оформлял земельные участки в частную собственность или аренду с рассрочкой платежа согласно постановлению Совета Министров от 13 января 2023 г. № 32, многие условия нового механизма покажутся знакомыми: первоначальный взнос не менее 25%, ежеквартальные платежи, проценты за пользование рассрочкой и пеня за просрочку.

На что обратить внимание?

Рассрочка позволяет распределить финансовую нагрузку во времени, но не делает легализацию дешевле. За пользование рассрочкой начисляются проценты на остаток задолженности по ставке, рассчитываемой исходя из 1/360 ставки рефинансирования Национального банка за каждый день пользования рассрочкой.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.

4. О практике применения судами общих положений Гражданского кодекса Республики Беларусь об аренде.

2 октября 2026 года официально опубликовано Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 24 сентября 2026 г. № 12 «О практике применения судами общих положений Гражданского кодекса Республики Беларусь об аренде».

Разъяснено, что договор аренды капитальных строений, помещений, их частей, находящихся в госсобственности, может быть заключен без наличия документов о государственной регистрации таких объектов и прав на них.
Совет: перед заключением договора аренды запрашивайте у арендодателя документы, подтверждающие регистрацию права собственности на имущество.

Новым постановлением уточнены случаи, когда на арендатора не может быть возложена обязанность по внесению арендной платы.
Совет: в таком случае можно потребовать расторжения договора и (или) заявить о возмещении убытков. При этом сделать это может и арендатор, и арендодатель.

Разъяснено, как должно производится изменение размера арендной платы.

Уточнено, что переход права собственности на арендованное имущество в связи ликвидацией юридического лица не является основанием для расторжения договора аренды.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.

5. Новое соглашение России и Беларуси по исполнительному производству

Взыскание долгов заграницей осложнено двумя ключевыми факторами – расстоянием и различием правового регулирования. Для белорусских государственных органов и бюджетных организаций механизм взыскания долгов в России стал проще.

2 апреля 2026 года в Москве подписано Соглашение между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об отдельных вопросах исполнения исполнительных документов, по которым взыскателями являются государственные органы и бюджетные организации Республики Беларусь.  1 октября 2026 года оно ратифицировано Законом № 174-З.

Соглашение вносит изменения в порядок, установленный российским Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно его нормам, ранее каждый иностранный взыскатель, включая белорусского, должен был указать в заявлении судебному приставу реквизиты счета в российской кредитной организации.

Что меняется?

В соответствии с Соглашением, Министерству юстиции Республики Беларусь разрешено открыть один или несколько банковских счетов в российской кредитной организации в российских рублях для поступления на него денежных средств, взысканных в Российской Федерации.

Рассматриваемое Соглашение упрощает взыскание долга в России в порядке исполнительного производства только для госорганов и бюджетных организаций Беларуси. Частные компании взыскивают долги в России по старым правилам.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.

6. Кардинальные изменения для экспедиторов.

13 октября 2026 года подписан Указ № 357, которым предусмотрено создание Единого реестра экспедиторов и установлены новые требования к их деятельности.

С 1 сентября 2027 года транспортно-экспедиционные услуги нельзя будет оказывать без включения в реестр, а также в период приостановления нахождения в реестре.

Как итог, обязанностей и ответственности у экспедиторов становится существенно больше, при этом меры, предусмотренные в Указе, повышают прозрачность рынка и качество услуг для заказчиков.

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ.