Ограничения на иностранное владение / ограничения на иностранные инвестиции и долю участия в корпорациях в Монголии

1) Существуют ли ограничения на долю иностранного участия в компаниях?

Иностранные юридические лица и хозяйственные общества с иностранным участием не имеют права собственности на землю в Монголии. Однако они могут выступать в качестве землепользователей в соответствии с законодательством, на основании установленной цели, срока, условий и договорных соглашений.

2) Требуется ли одобрение государственных органов для инвестиций иностранных лиц в местные компании?

Предварительное разрешение Министерства экономики и развития необходимо получить в случае, если иностранное юридическое лицо, находящееся в государственной собственности, владеет 33% и более от общего количества акций монгольского юридического лица, осуществляющего деятельность в следующих секторах:

1. Горнодобывающая промышленность;
2. Банковская и финансовая сфера;
3. Средства массовой информации и коммуникации.

3) В каких отраслях действуют специальные правила или запреты для иностранных инвесторов?

1. Горнодобывающий сектор;
2. Банковская и финансовая деятельность;
3. Печать, средства массовой информации и коммуникации.

4) Могут ли иностранные лица владеть 100% долей в компании с ограниченной ответственностью или АО?

Да. В соответствии со статьей 3.1.5 Закона об инвестициях, «хозяйственным обществом с иностранными инвестициями» признается юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Монголии, в котором иностранный инвестор владеет 25 процентами или более от общего количества выпущенных акций. Таким образом, иностранный инвестор может владеть как минимум 25 процентами, так и любой большей долей акций.

5) Применяются ли правила о бенефициарном контроле к иностранным участникам?

Иностранные инвесторы и хозяйственные общества с участием иностранных юридических лиц в равной степени обязаны раскрывать информацию о своих конечных бенефициарных владельцах (КБВ) в прозрачной форме.

6) Есть ли квоты или предельные пороги на иностранное владение в стратегических компаниях?

В секторах горнодобычи, банковской и финансовой деятельности, а также печати, средств массовой информации и коммуникаций, предварительное разрешение требуется в случае, если 33 процента и более от общего количества выпущенных акций юридического лица, осуществляющего деятельность в Монголии, принадлежат иностранному юридическому лицу, находящемуся в государственной собственности.

Под «иностранным юридическим лицом, находящимся в государственной собственности» понимается юридическое лицо, в котором 50 процентов и более от общего количества выпущенных акций прямо или косвенно принадлежат иностранному государству.

7) Нужно ли раскрывать информацию об иностранных участниках при регистрации компании?

Да, требуется предоставление информации о всех акционерах.

8) Существуют ли ограничения на покупку недвижимости иностранными юридическими лицами?

Иностранное юридическое лицо не имеет права на приобретение прав на землю в Монголии. При этом допускается приобретение и владение зданиями и сооружениями. Однако если здание неразрывно связано с земельным участком — то есть право собственности на здание подразумевает право собственности или совместное владение землей - тогда вопрос о правах на землю также подлежит рассмотрению, что делает такое владение недопустимым для иностранных юридических лиц.

9) Есть ли требования по локализации бизнеса или офисов для иностранных инвесторов?

Для открытия представительства или филиала необходимо наличие постоянного адреса, назначенного представителя (руководителя офиса), а также официально зарегистрированного офиса на территории Монголии. При учреждении юридического лица также требуется указание зарегистрированного адреса в Монголии, который должен быть отражен в учредительных документах.

10) Применяются ли санкционные или иные ограничения к инвесторам из определенных стран?

«Иностранный инвестор» — это иностранное юридическое или физическое лицо (включая иностранного гражданина или лицо без гражданства, не являющееся постоянным резидентом Монголии, а также гражданина Монголии, постоянно проживающего за границей), осуществляющее инвестиции в Монголии.

В Монголии не предусмотрена система введения специальных санкций или ограничений в отношении инвесторов из отдельных стран. Все иностранные инвесторы подпадают под действие единых нормативных требований.

Авторы: Bolormaa Volodya, Khulan Ganbold