GILS Разрешение споров: Россия (2026)

КЕЙС №1:

Игорь Степанов

Защита инвестиционного проекта в деле о банкротстве застройщика (Дело №А53-16249-12/2021).

Клиент владел земельными участками, которые были переданы инвестору-застройщику для реализации масштабного проекта по строительству многоквартирного жилого дома. В рамках проекта была реализована сложная правовая модель:

• заключен договор аренды земельных участков с арендной платой в виде передачи объектов недвижимости;
• подписан договор участия в долевом строительстве;
• обязательства сторон прекращены соглашением о зачете встречных требований.

По итогам проекта клиент получил 3 500 кв. м нежилых помещений в построенном доме.

Спустя менее года после передачи объекта в отношении застройщика была введена процедура банкротства. Конкурсный управляющий обратился в суд с требованием признать передачу недвижимости и соглашение о зачете подозрительными сделками.

Для клиента данный проект являлся ключевым активом и основой бизнеса, оцениваемый в сумму 210 000 000 рублей. Признание сделок недействительными означало бы фактическую утрату стратегического имущества и существенные финансовые потери.

Наша команда сопровождала проект на всех этапах - от первоначального структурирования инвестиционной модели до защиты интересов доверителя в арбитражных судах трех инстанций.

В рамках судебного спора нами была проведена масштабная доказательственная и процессуальная работа:

• подготовлены рецензии на отчеты оценщика конкурсного управляющего;
• сформирована комплексная правовая позиция и поданы многочисленные процессуальные документы, опровергающие доводы управляющего и конкурсных кредиторов;
• инициировано проведение судебной оценочной экспертизы в суде первой инстанции, производство по которой было поручено предложенному нами эксперту;
• доказано отсутствие признаков подозрительности сделок, в том числе:
  
  • отсутствие цели причинения вреда кредиторам;
  • отсутствие неравноценности встречного предоставления;
  • отсутствие аффилированности между сторонами;
  • отсутствие признаков неплатежеспособности должника на момент совершения сделок.

Суд первой инстанции отказал конкурсному управляющему в удовлетворении требований. Суд апелляционной инстанции отменил определение и признал сделки недействительными. Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляции и оставил в силе судебный акт первой инстанции.

В результате клиент сохранил право собственности на 3 500 кв. м нежилых помещений и обеспечил стабильность своего бизнеса. 

КЕЙС №2:

Владислава Новокрещенова

Защита интересов клиента в споре с Северо-Западным главным управлением Банка России.

Компания работает на рынке финансовых услуг и обладает необходимыми лицензиями для осуществления своей деятельности.

Причиной разбирательства стало привлечение клиента к административной ответственности по части 1 статьи 19.7.3 КоАП РФ за несвоевременное предоставление отчетности. На момент рассмотрения дела у клиента уже были нарушения по данной статье и два вступивших в законную силу постановления. Для клиента дело было критически важным, поскольку необходимо было избежать крупного штрафа и минимизировать финансовые и репутационные риски. Сложность состояла еще в том, что обычно в аналогичных делах суды не признают малозначительность нарушения. 

Юристы подробно изучили доказательства и обстоятельства дела и разработали комплексную правовую позицию, которая помогла убедить суд в малозначительности нарушения, а также представили доказательства последовательного исполнения требований регулятора и  подтверждение устранения технической ошибки, ставшей причиной задержки отчетности.  

Ключевым результатом стало не только отмена первоначального постановления, но и сохранение деловой репутации клиента, а также защита его интересов в рамках взаимодействия с надзорными органами. Реализованная стратегия обеспечила укрепление защиты от возможных повторных претензий со стороны регулятора.