Общие правила заключения договора в России

1) Какие обязательные элементы должен содержать договор между двумя резидентами?

Договор между двумя резидентами считается заключенным, если в нем определены стороны и предмет, а также достигнуто соглашение по всем существенным условиям. К таким условиям могут относиться цена, срок действия договора, а также иные условия. В зависимости от вида договора существенные условия установлены в законе или могут быть включены в договор по соглашению сторон. Несоблюдение требований к содержанию может привести к признанию договора недействительным.

2) Нужно ли нотариальное удостоверение или государственная регистрация для B2B-договоров?

Для B2B-договоров между резидентами, как правило, достаточно простой письменной формы. Нотариальное удостоверение или государственная регистрация требуются только в случаях, прямо предусмотренных законом. Стороны также могут предусмотреть нотариальное удостоверение по взаимному согласию, даже если это не является обязательным по закону. Государственная регистрация обычно необходима для сделок с недвижимым имуществом, например, для договоров об ипотеке (залоге) недвижимости.

3) Какие общие требования к форме и языку договора между резидентами?

Договоры между резидентами заключаются в устной или простой письменной форме, за исключением случаев, когда законом предусмотрено нотариальное удостоверение или государственная регистрация. Простая письменная форма обязательна при заключении договоров на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а также для договоров с юридическими лицами. Договор должен быть составлен на русском языке для обеспечения однозначного понимания его условий. Использование иностранного языка в договоре не делает его недействительным, однако может потребоваться перевод на русский язык для обращения в суд и в других случаях, предусмотренных законом. Если договор составлен на двух языках, приоритет, по общему правилу, имеет русскоязычная версия.

4) Какие последствия могут возникнуть при несоблюдении письменной формы договора?

Различается два вида письменной формы: простая и квалифицированная (нотариально удостоверенная).

Если законодательство требует простую письменную форму, как правило при ее несоблюдении сделка считается действительной, но стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий (ст. 162 ГК РФ).

Однако для некоторых соглашений в законодательстве прописано иное последствие - недействительность. К примеру, такое требование установлено к соглашению о неустойки (ст. 331 ГК РФ).

Если законодательство требует нотариальную форму, то ее несоблюдение всегда влечет недействительность сделки (ст. 163 ГК РФ).

5) Какие особенности действуют при заключении договора с государственными органами или госзаказчиками?

При заключении договоров (закупок) с государственными органами или госзаказчиками в РФ действует специальное регулирование, основными чертами которого являются обязательное соблюдение конкурентных процедур и строгие требования к участникам.

Заключение таких договоров регулируются отдельными законами: Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

В основном договоры заключаются на торгах в форме открытых аукционов или конкурсов. В отдельных случаях возможно заключение договора без торгов.

К участникам закупки предъявляются специальные требование, к примеру, отсутствие задолженности по оплате налогов, отсутствие статуса оффшорной компании.

Большинство закупок проводится исключительно для субъектов малого и среднего бизнеса.

Сами договоры также имеют особенности, в них может быть иной перечень существенных условий, более строгие условия ответственности, а также обязательное наличие обеспечения со стороны исполнителя.

6) Каковы требования к исполнению и изменению договоров?

Договоры должны исполняться надлежащим образом, то есть в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Необходимо соблюдение установленных сроков, а также существенных условий договора, согласно требованиям закона или согласно соглашению сторон (глава 22 ГК РФ).

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов изменения договора или отдельных условий, в том числе:

1. по соглашению сторон. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. в судебном порядке (п. 2 ст. 450 ГК РФ): при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором.

При этом важно понимать, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора, которое влечет такой ущерб, который значительно перекрывает те ожидания, на которые сторона договора рассчитывала при заключении договора.

В некоторых случаях возможно одностороннее изменение договора во внесудебном порядке. Такое изменение договора по общему правилу возможно при осуществлении обеими сторонами предпринимательской деятельности. 

Кроме того, необходимо иметь ввиду, что действующим законодательством о государственных закупках, изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается. Вместе с тем, есть ряд условий при которых это возможно по соглашению сторон (ст. 95 ФЗ №44 от 05.04.2013).

7) Какие требования к валюте обязательств и расчетам по договорам с нерезидентами?

По договорам с нерезидентами российские компании могут осуществлять валютные операции без ограничений (пункт 1 статьи 6 Федеральный закон от 10.12.2003 №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»). Иными словами, по договорам с нерезидентами можно использовать иностранную валюту и российский рубль.

Однако с марта 2022 года (Президента от 01.03.2022 № 81, постановление Правительства от 06.03.2022 № 295) на ряд валютных операций и сделок с нерезидентами необходимо получить специальное разрешение. Разрешение выдает Правительственная комиссия. К таким операциям относятся:

• выдача кредитов и займов в рублях нерезидентам из недружественных государств;
• покупка и продажа ценных бумаг, недвижимости у иностранцев из недружественных государств;
• оплата по договорам приобретения, аренды, лизинга воздушных судов, вспомогательных силовых установок, авиационных двигателей иностранным кредиторам;
• покупка ценных бумаг и недвижимости у иностранцев из дружественных государств, которые приобрели данное имущество у организаций и физических лиц из недружественных стран после 22.02.2022;
• выдача нерезидентам займов в иностранной валюте, а также перевод денег без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа иностранных платежных систем.

При осуществлении выплат в адрес нерезидентов из недружественных государств резиденты должны использовать специальный счет типа «С».

8) Можно ли применять иностранное право к договорам и какие имеются ограничения?

Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору (статья 1210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.

В отношении отдельного имущества и обязательства закон может устанавливать применение российского права к правоотношениям сторон по договору. Например, к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право (пункт 2 статьи 1213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

9) Какие требования к регистрации внешнеэкономических договоров и отчетности по ним?

В настоящее время внешнеэкономические договоры не регистрируются, но ставятся на учёт при определённых условиях.

Так, учёту подлежат договоры, сумма обязательств по которым равна или превышает рублевый эквивалент по курсу Банка России на дату заключения или изменения договора:

• для импортных контрактов и кредитных договоров - от 3 миллионов рублей;
• для экспортных контрактов - от 10 млн рублей.

Контракты ставятся на учет в уполномоченных банках, а не в государственных органах.

В дальнейшем лицо, поставившее контракт на учет, обязано: уведомлять банк об изменениях договора; представлять документы для проверки валютных операций; представлять документы, подтверждающие исполнение контракта; своевременно обеспечивать поступление оплаты от иностранного партнера или возврат аванса при расторжении договора.

Авторы: Алёна Иванова, Андрей Боровков, Артем Крицкий, Максим Заречин, Вячеслав Хоровский